MXRF11 paga R$ 0,10 por cota: quanto rendem R$ 100 mil e quantas cotas dão R$ 1.000 por mês

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Atualizado em 8 de outubro de 2026, com o fechamento da B3 de 07/10/2026 e o informe mensal de agosto/2026.

O MXRF11 fechou a R$ 9,45 na B3 em 07/10/2026 e pagou R$ 1,195 por cota nos últimos 12 meses. Na prática, é uma moeda de dez centavos caindo na conta por cota, todo mês, sem imposto. Com R$ 100 mil, isso vira cerca de R$ 1.054 por mês, o suficiente para cobrir uma conta de luz e internet de uma casa média com folga.

MXRF11 em números. Fonte: B3 COTAHIST (fechamento de 07/10/2026), informe mensal de agosto/2026 e avisos aos cotistas de out/2025 a set/2026 (Fundos.NET), relatório gerencial de agosto/2026.

Item	MXRF11
Cota na B3 (fechamento de 07/10/2026)	R$ 9,45
Rendimento por cota em 12 meses (out/2025 a set/2026)	R$ 1,195
Dividend yield de 12 meses (sobre R$ 9,45)	12,65%
Valor patrimonial por cota (31/08/2026)	R$ 9,26
P/VP	1,02
Patrimônio líquido (31/08/2026)	R$ 5,25 bilhões
Cotistas (31/08/2026)	1.529.305
Taxa de administração	0,90% ao ano
R$ 100 mil: renda num mês de R$ 0,10	R$ 1.058

O que é o MXRF11 e em que ele investe?

O MXRF11 é o Maxi Renda, um fundo imobiliário criado em 2012. Quem escolhe as dívidas da carteira é a gestora do fundo. Com 1.529.305 cotistas em 31/08/2026, é um dos fundos com mais gente dentro na bolsa brasileira.

Ele é chamado de fundo de papel porque a maior parte do dinheiro não está em prédios, e sim em dívidas do setor imobiliário. Uma rede de supermercado, uma construtora ou um shopping pega dinheiro emprestado, dá o imóvel ou os aluguéis como garantia, e essa dívida vira um CRI. O fundo compra o CRI e repassa os juros ao cotista.

Pelo relatório gerencial de agosto/2026, a carteira estava assim:

• 72,6% em CRIs, como os de Obramax, Assaí, Mateus, CSN e Mercado Livre;
• 12,0% em cotas de outros fundos imobiliários;
• 7,2% em permutas financeiras, em que o fundo financia um prédio em construção e recebe parte das vendas;
• 8,1% em caixa, boa parte vinda da emissão de julho.

O detalhe que mais mexe no seu extrato é o índice das dívidas: 77,85% da carteira de crédito paga inflação (IPCA ou INCC) mais uma taxa média de 8,63% ao ano na compra. Só 9,05% segue o CDI. Por isso o MXRF11 se comporta mais como um título atrelado à inflação do que como um CDB.

Uma curiosidade: no cadastro do informe mensal entregue à CVM, o fundo aparece classificado como “tijolo”, segmento logística. A carteira descrita pelo próprio gestor mostra o contrário: a maior parte é papel.

Quanto o MXRF11 pagou de dividendos por mês?

Nos 12 meses de referência entre outubro de 2025 e setembro de 2026, o fundo repetiu R$ 0,10 por cota em 11 meses. A exceção foi março de 2026, com R$ 0,095. O gráfico no topo mostra mês a mês, com o valor que R$ 100 mil teriam recebido.

Quem tem a cota no último dia útil do mês (a data-com) recebe por volta do dia 15 do mês seguinte. O rendimento de setembro, por exemplo, tem data-com em 30/09/2026 e pagamento em 15/10/2026. Os avisos aos cotistas no Fundos.NET marcam todos os 12 pagamentos como isentos de IR, e os valores batem com o histórico do Investidor10.

Quanto rendem R$ 100 mil e R$ 1.000 no MXRF11 por mês?

Com a cota a R$ 9,45, a conta fica assim:

• R$ 100 mil compram 10.582 cotas. Num mês de R$ 0,10, entram R$ 1.058. Em março, o mês fraco, entraram R$ 1.005. Somando os 12 meses, R$ 12.645, uma média de R$ 1.054 por mês.
• R$ 1.000 compram 105 cotas (R$ 992,25). Num mês de R$ 0,10, entram R$ 10,50. É o preço de um café na padaria, todo mês, sem você vender nada.

E o CDB no mesmo período? Entre 01/10/2025 e 30/09/2026, o CDI acumulou 14,47%, pela série do Banco Central. R$ 100 mil num CDB de 100% do CDI renderiam R$ 14.474 brutos. Depois dos 17,5% de IR do prazo de um ano, sobram R$ 11.941, ou R$ 995 por mês. O MXRF11 pagou R$ 59 a mais por mês. A diferença tem preço: o CDB tem a garantia do FGC até R$ 250 mil e não oscila na tela, enquanto a cota do fundo sobe e desce todo dia.

Para testar outros valores, o simulador de renda com FII faz a conta com o seu número e o seu prazo.

Quantas cotas de MXRF11 para receber R$ 1.000 por mês?

Se o fundo mantiver R$ 0,10 por cota, são 10.000 cotas. Na cota de 07/10/2026, isso custa R$ 94.500. Num mês como março de 2026, as mesmas 10.000 cotas pagariam R$ 950.

Esse número muda com duas coisas: o preço da cota no dia da compra e o valor que o fundo distribui. Se o rendimento cair para R$ 0,09, você precisaria de 11.112 cotas para manter os R$ 1.000. É por isso que vale olhar a reserva do fundo, assunto mais abaixo.

Por que o rendimento do MXRF11 é isento de IR?

A Lei 11.033/2004 isenta o rendimento mensal de FII para pessoa física quando três condições valem juntas: as cotas são negociadas só em bolsa ou balcão organizado, o fundo tem pelo menos 100 cotistas e você tem menos de 10% das cotas (e dos rendimentos). O MXRF11 tem 1,5 milhão de cotistas, então a regra dos 100 passa com folga. Para ter 10% do fundo, alguém precisaria de 56,7 milhões de cotas, mais de R$ 530 milhões.

A isenção vale só para o rendimento. Se você vender a cota com lucro, paga 20% de IR sobre o ganho, com DARF até o último dia útil do mês seguinte.

O P/VP de 1,02 do MXRF11 diz o quê?

P/VP compara o preço da cota na bolsa com o valor do que o fundo tem na carteira. Em 31/08/2026, cada cota valia R$ 9,26 em patrimônio, pelo informe mensal. Com a cota a R$ 9,45, o P/VP fica em 1,02: você paga R$ 1,02 por R$ 1,00 de dívidas e imóveis do fundo. Está praticamente no valor da carteira, sem desconto e sem ágio relevante.

O que mudou com a 12ª emissão de cotas?

Em junho de 2026, o fundo aprovou a 12ª emissão, ao preço de R$ 9,37 por cota, com base no valor patrimonial de 31/05/2026 (fato relevante de 19/06/2026). O anúncio de encerramento informa 106.936.742 cotas novas vendidas a 37.653 investidores, num total de R$ 1,0 bilhão.

Mais cotas dividem o mesmo bolo até o dinheiro novo ser aplicado. Em agosto, o gestor relatou compras de mais de R$ 530 milhões em CRIs. Enquanto o resto estiver em caixa, ele rende menos que os CRIs, e isso pesa no resultado por cota.

Qual o risco do MXRF11?

Dois riscos aparecem no extrato de quem tem fundo de papel.

Inflação baixa. Como 77,85% da carteira de crédito segue IPCA ou INCC, mês de inflação fraca é mês de correção fraca. O IPCA de agosto/2026 foi de -0,32%, pelo IBGE via Banco Central. No mesmo mês, o caixa gerado pelo fundo foi de R$ 0,094 por cota, e ele pagou R$ 0,10. A diferença saiu de uma reserva de R$ 0,0339 por cota, que cobre uns cinco meses iguais a agosto. Se a inflação continuar baixa por mais tempo que isso, o R$ 0,10 fica difícil de sustentar.

Calote de CRI. Se uma empresa para de pagar, o fundo tem que executar a garantia, e isso leva meses. Um CRI que pesa 2% da carteira e para de pagar tira cerca de 2% da renda: com R$ 100 mil, uns R$ 21 a menos por mês. O gestor informa que as dívidas têm, em média, garantias que valem 1,75 vez o valor devido (LTV médio de 57%, relatório de agosto/2026).

Se você não sabe quanto aguenta ver a cota cair 10% sem vender no susto, o quiz Perfil de Cagaço ajuda a descobrir antes de o mercado descobrir por você.

Para ver como ele se compara a um fundo de papel que segue o CDI, a conta lado a lado está em MXRF11 ou KNCR11. Se fundo imobiliário ainda é novidade, o guia de FIIs para iniciantes explica o básico.

Perguntas frequentes

MXRF11 é fundo de quê?

De crédito imobiliário. 72,6% do patrimônio está em CRIs, dívidas de empresas com imóveis em garantia, segundo o relatório de agosto/2026. O resto se divide entre outros FIIs, permutas com construtoras e caixa.

MXRF11 paga quanto por cota?

R$ 0,10 por cota no rendimento de setembro/2026, pago em 15/10/2026. Foi o mesmo valor em 11 dos últimos 12 meses; em março de 2026 foram R$ 0,095.

MXRF11 dividendos: quando paga?

Uma vez por mês. A data-com é o último dia útil do mês, e o pagamento cai entre os dias 12 e 15 do mês seguinte. Em 2026, os pagamentos saíram em 15/01, 13/02, 13/03, 15/04, 15/05, 15/06, 14/07, 14/08 e 15/09.

MXRF11: quanto rendem 100 cotas?

R$ 10 por mês, quando o fundo paga R$ 0,10. As 100 cotas custavam R$ 945 no fechamento de 07/10/2026.

Fontes:

• Fundos.NET (B3): MXRF11, informe mensal de agosto/2026, relatório gerencial de agosto/2026, avisos aos cotistas de out/2025 a set/2026, fato relevante de 19/06/2026 e anúncio de encerramento da 12ª emissão
• B3: cotações históricas (COTAHIST de 07/10/2026)
• Investidor10: histórico de rendimentos do MXRF11 (conferência, 07/10/2026)
• Banco Central, SGS 12 (CDI diário) e SGS 433 (IPCA mensal)
• Lei 11.033/2004, art. 3º (isenção de rendimentos de FII)